旭辉企业大厦
项目简介
旭辉企业大厦位于上海内环的普陀区长寿路商圈，北临上海市“三横三纵”主干道中的“北横”长寿路，无缝对接轨道交通7/13号线长寿路地铁站，周边是成熟的商务区和居民区，背靠玉佛寺、陕康里等丰富的历史人文资源。
项目基于“潮致生活商业空间”的定位，集高品质餐饮、夜行消费、超人气零售、潮玩前沿及重体验的生活配套于一体，其中餐饮占比66%，零售占比25%，配套占比9%。
项目交通
立体交通
7/13双地铁上盖,地面地下共5个地铁出入口;
三站内换乘现有1/2/3/11四条地铁,畅达城市;
临近内环高架、南北高架、北横通道,迅速连通城市各区域。
项目参数
大厦地址：上海市普陀区长寿路309号
总建筑面积：约8万平米
办公建筑面积：36000平米
总建面：79670㎡
经营性建面：56036 ㎡（不含地库）
商业建面：19067 ㎡(B2-3F)
办公建面：36969 ㎡(4-21F)
标准层面积: 1250平带双露台、1900-2300平
层高：办公4.3m，净高2.95m；商业5.3-6m，净高3.3-3.6m
建筑总高：23层（实际21层）
整层面积：1315平（带露台）-2315平
分割面积：176平~2315平，主力面积176、370、430、5200、1315、2315平
楼层净高：2.98米
得 房 率：78%
架空地板：150mm
交付标准：金属铝板吊顶、LED吊顶、架空地板
项目亮点：LEED金级认证+绿建二星
空调：VAV中央空调
大堂层高：14米
电 梯：8部通力客梯、2部货梯，1部服务梯
停 车 位：地下386个
停车费：暂定1200元/月
物 业 费：34元
物业管理：永升物业
开 发 商：旭辉地产
交通：7号线/13号线长寿路站上盖（自带商业综合体）
竣工日期：2021年7月
大堂
超挑高大堂约14M
部分楼层可拆卸楼板，可扩层空间
VAV智能中央空调，24小时冷却水
用每一次呼吸拥抱自然，
节能设计同步全球商务标准，
LEED金级预认证国家绿色二星建筑
智慧楼宇系统，变革服务模式
电梯厅
交付标准
项目平面图
低区平面图
高区平面图
| 手机：173 0212 6269
| 电话：021-52560882
| 网站：www.zhijundichan.com
www.51cbd.com
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