南京西路是被称为“中华商业第一街”——南京路（南京西路和南京东路）的西边部分，跨静安和黄浦两个区。
南京西路精华段都集中于老静安区，东起西藏中路，西与延安西路交汇，全长3833米，横贯老静安区全境，坐拥南京西路地铁站和静安寺地铁站两个地铁换乘之王站点，加上目前如火如荼的网红旧改项目张园与南京西路地铁口商业步行街吴江路交相辉映，使得南京西路地铁口附近商办楼宇的地位及含金量，更胜从前。
前阵子我们介绍了静安寺地铁口附近云集着众多顶级商办项目，会德丰广场、越洋广场、嘉里中心二期、1788广场、晶品中心、SOHO东海广场、宝华中心等等，而南京西路地铁口附近的甲级办公楼也是不少：兴业太古汇、博华广场、嘉禾中心、嘉地中心、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、东方投资大厦、旺旺大厦、汇银大厦、仲益大厦，等等。
要评估一个商圈的商业价值，有没有顶级高奢品牌入驻是其中一个要素（谁都知道作为税收百亿楼的恒隆广场里大牌云集），商圈内最顶级办公楼的品质及租金水准则是另外一个很重要的参考标准，今天就来了解一下南京西路地铁口的顶级办公楼——兴业太古汇、博华广场、恒隆广场、嘉禾中心。
兴业太古汇位于上海南京西路789号，2/12/13号线南京西路三轨交汇的地铁口位置，项目总建筑面积约32.2万㎡，包含1幢时尚购物中心，2幢甲级办公楼（也称香港兴业中心），以及素凯泰酒店、镰舍酒店公寓和1幢拥有百年历史的欧式大宅——查公馆。
兴业太古汇项目自竣工以来，无论是其时尚购物中心的吸金能力，还是其兴业中心写字楼的租金和入住率水准，都是南京西路地铁口的标杆般的存在之一（另一个自然当属老字号王者恒隆广场）。
分割面积：370~2300㎡
参考租金：14~18元/㎡·天
物业费：52元/㎡·月（中央空调）
停车位：1200个
电梯：16~28部客梯，2部货梯
核心卖点：南京西路地铁口，顶级地标办公
博华广场位于静安区新闸路669号，由全球知名商业地产公司美国汉斯集团精心打造的南京西路商圈顶级办公楼，2018年竣工入市，总建筑面积约18.4万㎡，总高60层约250米高，13号线自然博物馆地铁上盖项目，步行至南京西路地铁站10号口约800米。
作为南京西路商圈的顶级商办项目之一，自交付后一直备受各行业实力企业青睐，目前在南京西路商圈无论是租金还是入住率，都是排名前三的商办项目，与此同时，还保持着相当低调的招商策略。
分割面积：156~2800㎡
参考租金：10~14元/㎡·天
物业管理费：49.5元/㎡·月（中央空调）
车位费：2000元/月·个
电梯数量：27部客梯，2部货梯
核心卖点：顶级品质，地铁上盖
分割面积：106~2085㎡
参考租金：13~16元/㎡·天
物业管理费：49元/㎡·月（中央空调）
车位费：2300元/月·个
电梯数量：17~18部客梯，2部货梯
核心卖点：顶级品质，老字号地标
嘉禾中心位于静安区江宁路288号，毗邻静安金三角之一的梅龙镇广场。该项目是今年老静安区新入市的全新商办项目，总建筑面积约7.6万㎡，含自带的1.16万㎡的裙楼商业及下沉式商业广场商务配套。
作为老静安的全新商办楼宇，目前正在积极对外招租当中，欢迎有500㎡以上需求的实力企业实地约看考察。
可租面积：580~2500㎡
租金报价：7~10元/㎡·天
物业费：39元/㎡·月（中央空调）
车位费：1800元/月·个
电梯数量：9部客梯，4部货梯
核心卖点：全新办公，自带商务配套
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