上海工银大厦

上海工银大厦楼盘租赁简介

一、项目简介

上海工银大厦，位于上海浦东新区陆家嘴金融区的核心地带，银城路8号，是一座集金融、商业、办公于一体的综合性大厦。该大厦以其249米的建筑高度和独特的滨江双子塔设计，与中国人寿金融中心大厦共同构成陆家嘴地区的地标性建筑。大厦总面积达到84929平方米，地上共五十五层，地下四层，内部设施齐全，配置高端，是众多企业理想的办公场所。

二、在租参数

• 租金报价：7元~8.5元/平/天，价格合理，性价比高。

• 出租楼层：20楼~38楼（其它楼层自用），楼层选择丰富，满足不同企业的办公需求。

• 整层面积：145平~2835平，分割面积：500平 ~ 整层，面积灵活，可根据企业需求进行定制。

• 整层净高：2.8米，大堂净高：9米，空间宽敞，办公舒适。

• 得房率：75%，高效利用空间，提升办公效率。

• 电梯配置：客梯27部、货梯4部，交通便利，提升办公效率。

• 车位租金：1500元/月/个，停车方便，满足企业日常停车需求。

• 物业费：38元/平方米/月，专业物业管理，确保办公环境安全舒适。

三、地理位置

上海工银大厦位于上海浦东新区陆家嘴金融区，交通便利，周边配套设施齐全。紧邻地铁2号线东昌路站和14号线浦东南路站，方便员工通勤。周边环绕众多金融、商业机构，如中国人寿金融中心、瑞明大厦、大华银行大厦等，形成浓厚的商务氛围。

四、优势与劣势

优势：

1. 地标性建筑，企业形象展示效果好。

2. 地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。

3. 楼层选择丰富，面积灵活，可根据企业需求进行定制。

4. 高效得房率，宽敞舒适的办公空间。

5. 专业物业管理，确保办公环境安全舒适。

劣势：

1. 部分楼层自用，可租赁楼层有限。

2. 租金相对较高，可能不适用于部分预算有限的企业。

上海工银大厦凭借其优越的地理位置、完善的设施配置和专业的物业管理，成为众多企业竞相租赁的热门选择。无论是从企业形象展示、办公效率提升还是员工舒适度等方面考虑，都是企业办公的理想之地。