普陀区-上海月星环球港

【上海月星环球港】

项目概览

月星环球港，非传统意义上的港口，而是一艘“巨轮”停泊在都市中心，象征着“压缩的城市”。在内环高架与3、4号线轻轨交织的有限空间里，它巧妙地塑造了一个庞大的商业综合体，宛如一艘即将启航的豪华巨轮，与高耸的烟囱并肩，令人联想到“泰坦尼克号”的雄伟。

地理位置

上海环球港坐落于普陀区中山北路3300号，地处静安、长宁、普陀三区交汇点。东临凯旋路，北依白兰路，南靠宁夏路。无缝对接轨交3、4、13号线金沙江路站；西侧中山北路与内环高架路直通两大国际机场及长三角主要城市，南边宁夏路连接普雄路与武宁路，交通极为便捷。

环球港简介

由Chapman Taylor事务所设计，月星集团倾力打造，环球港是国内首个集“商、旅、文”于一体的城市综合体。建筑高度248米，总面积约48万平方米，涵盖商业、办公、酒店等功能。其欧式典雅的建筑风格与东西方文明的交融，使其成为普陀区的地标性建筑。

内部布局上，商场水平动线采用环形流线设计，中部走廊连接，形成三大主题区域；垂直动线则通过多部电梯与自动扶梯均匀分布，引导顾客轻松到达各楼层。屋顶花园作为开放空间，与地面通过连续车行坡道相连，构成三维立体空间。

环球港写字楼

环球港写字楼分为A座（南塔）和B座（北塔）。A座32-45F为办公区，7-25F为凯悦酒店；B座7-47F为办公区，48-52F为专属会所。办公区总面积约9.4万平方米，大堂挑高10米，无柱式设计，单层建面约1,655-2,300平方米，得房率高达70%。外立面采用三层中空幕墙，配备可开启气窗，双层铝合金隔音吊顶与10cm架空地板，确保办公环境舒适宁静。

项目参数

• 租金报价：5.5元~7.5元/平/天

• 项目地址：上海普陀区中山北路3300号

• 建筑面积：48万平方米

• 商业面积：近32万平方米

• 酒店面积：约4万平方米

• 办公面积：12万平方米

• 整层面积：2260平

• 分割面积：230~2260平

• 整层净高：2.8米

• 架空地板：150mm

• 得房率：70%

• 停车位：约 2200 个

• 物业费：低区28元，高区35元

入驻企业：江苏银行、华为技术、尼日利亚总领事馆、日本红道株式会社、富士电机、卡西欧（中国）等。

平面图与剖面图