前滩世贸中心二期：商务新典范，高效办公的理想天地

综合地标丨5A甲级

复合空间丨总部办公

前滩世贸中心

二期

项目地址：东育路227弄

占地面积：5.2万平方米

建筑面积：13万平方米

项目设计：JAHN

前滩世贸中心二期位于前难国际商务区核心区域，紧邻轨道6、8、11号线,近邻中环、卢浦大桥与打浦路隧道、上中路隧道、龙耀路隧道。约13万平方米综合体地标,涵盖2栋甲级写字楼和4栋相互连通的精品商业，集办公、人文、生活于一体的复合空间,总部企业理想办公之地。

前滩世贸中心写字楼坐落于上海前滩国际商务区的核心地带，其地理位置优越，交通网络四通八达。紧邻轨道6、8、11号线，为日常通勤和商务出行提供了极大的便利。不仅如此，项目周边还环绕着卢浦大桥、华夏西路中环、上中路隧道和龙耀路隧道，这些重要的交通枢纽使得前往城市的各主要CBD变得迅捷无比。

到达主要CBD的距离和时间：

• 淮海中路CBD：20分钟车程

• 人民广场/陆家嘴/南京西路/徐家汇CBD：25分钟车程

此外，项目毗邻多个建设中的前滩地标项目，预示着该区域未来的发展潜力和商业价值。

环线位置

• 该项目还位于南北高架与中环路两环的交汇处，这样的环线位置为其提供了得天独厚的交通条件。

其他交通便利

• 地铁站：6/8/11号线的东方体育中心站近在咫尺，为乘客提供了多种出行选择。

• 至人民广场商圈：仅需20分钟车程，无论是购物还是商务活动，都极为方便。

• 至虹桥枢纽：40分钟车程即可到达，对于需要经常出差或长途旅行的商务人士来说，无疑是一个巨大的优势。

• 至浦东国际机场：同样仅需40分钟车程，为国际出差或接待外宾提供了极大的便利。

总的来说，前滩世贸中心写字楼的区位交通条件堪称优越，无论是地铁还是自驾，都能轻松抵达城市的各个重要节点。

办公总面积：约75,750平方米

建筑概览：

• 总层数：办公楼共2栋，每栋各25层（实际使用21层）

• 标准层面积：每层面积介于1,921至1,975平方米

建筑特色：

• 净高：每层净高达3米，提供宽敞的办公空间

• 幕墙设计：采用现代化的玻璃幕墙，确保充足的自然光线和视野

内部设施：

• 天花：装有辐射吊顶，提升室内环境舒适度

• 架空地板：高度为150毫米，便于布线与维护

• 电梯配置：每栋楼配备8台客梯（高低区各4台）和2台货梯，确保高效运输

便利设施：

• 车位：B1-B3层提供总计784个地下停车位

• 空调系统：采用冷热辐射吊顶结合独立新风系统，营造舒适办公环境

• 标准供电：每层提供100KW的电力供应，满足各种办公需求

配套商业：

• 楼内设有员工食堂、餐厅、咖啡店、便利店以及健身设施，满足员工的日常需求

竣工日期：该写字楼已于2018年2月全面竣工并投入使用